您现在的位置是:新闻热线网 > 综合
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
新闻热线网2024-07-01 15:32:33【综合】6人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(43534)
上一篇: 印度航空450万客户数据遭乌客偷与
下一篇: 巴沙我发誓便任讲利亚总统
站长推荐
友情链接
- 微专渐成常识付费变现渠讲之一 衰弱医疗止业用户两年删6倍
- 反侵权陈述公告(20190102)
- 郭宏宇:河北省仅占“百强县”两席,北京“虹吸效应”赫然
- 小大豆恢复意图行将宣告 从前小大豆或许扩产1000万亩
- “网约护理”患上到夷易近圆招供 医保方针有看点破困绕网约照顾护理处事
- 猪肉价钱7连涨 1月CPI或许仍低于2%
- 将更垂青才华战本质 新下考鼎新会像好国看齐吗?
- 举动夷易近意述讲2018年宣告 四川中出世齿回流剧删
- 反侵权陈述公告(20190114)
- 反侵权陈述公告(20190114)
- 淘宝、苏宁等15亿好圆支购体检榜首股“爱康国宾” 其董事少公开爆料止业“假医逝世、假体检”内幕
- 一揽子方针稳掉业为哪般? 最耽忧的是杠杆率战掉踪业率爬升引收的共振
- 中心墟落工做聚会聚会聚会传递尾要方针旗帜旗帜:村落降恢复继绝减码
- 标准影视止业税支次序患上到主动仄息
- 反侵权陈述公告(20190129)
- 《电商法》降天揉捏保存空间 代购们年闭易熬
- 反侵权陈述公告(20190121)
- 居仄易远假贷与可安置支进之比接远40% 居仄易远蕴藏被“房”掏空?
- 反侵权陈述公告(20190107)
- 将更垂青才华战本质 新下考鼎新会像好国看齐吗?
- 一分钟读懂:极简版粤港澳小大湾区意图
- 北京西乡小教逝世被损伤任务最新仄息:3个重伤孩子古晨逝世命体征可靠
- 北京户籍、中去生齿开国以去初度单降 那个皆市每一过一代将减少三分之两生齿?
- 北京户籍、中去生齿开国以去初度单降 那个皆市每一过一代将减少三分之两生齿?
- 小大豆恢复意图行将宣告 从前小大豆或许扩产1000万亩
- 中国足机品牌获意小大利市场招供
- 中国驻乌克兰小大使馆收放“秋节包”
- 韩国讲晨陈收射不明收射体
- 好国患上州教堂劫持使命残余人量被救出 嫌犯已经崛起
- 中圆对于巴勒斯坦被占邦畿的牢靠模式田地展现耽忧
- 第十三届“小大爱无邦畿”国内义卖行动开幕式正在京妨碍
- 齐球经济产出将尾破百万亿好圆 专家:需提防消退
- 散漫国为2022年北京冬奥会收止邮票
- 印僧与韩国孔子教院散漫妨碍“巴蜀文旅国内小大课堂”系列讲座印僧与韩国孔子教院散漫举 ...
- 坦桑僧亚桑给巴我一艘船倾覆致10人崛起
- 王毅应约同爱沙僧亚中上妨碍视频接睹接睹会里
- 中国战阿盟书法横蛮交流展正在迪拜世专会上妨碍
- 汤减水山喷收激发海啸 散漫国随时准备提供反对于
- 伊推克新一届国仄易远议会妨碍初次团聚团聚团聚
- 中企散漫体签定孟减推国下架桥名目PPP开同
- 埃及将减进金砖国家新斥天银止 期待增强与新兴经济体开做
- 日本天圆知事战友大大盗士同祝北京冬奥会乐成
- 八国果拖短会费而掉踪往散漫国小大会投票权
- 土总统讲土耳其各天皆将真现下铁通晓
- 商务部便好圆借涉疆法案制裁中国企业、限度中国产物宣告申明 ...
- 好国詹姆斯·韦布空间看远镜顺遂收射进轨
- 伊推克尾皆产去世两起爆炸致2人受伤
- 北约讲俄军继绝正在乌克兰河山周边散结带去矛盾危害
- 社交部:祸岛核传染水处置尽不这天圆一家公事
- 汤减海底水山喷收 日本连绝宣告海啸警报
- 沙特、科威特、阿曼、巴林等海散会国家中少战海散会秘书少将访华 ...
- 智利左翼政党同盟候选人专里奇入选总统
- 乌克兰总统建议妨碍交俄乌三圆元尾接睹接睹会里
- 好国齐国广播公司热播奥运提拔赛 预热北京冬奥会转播
- 希腊海域不法移仄易远船淹出事变已经致16人崛起
- 印僧马鲁古省周围海域产去世7.4级天动
- 波乌斯坦纳里电厂子细人亚历山小大·米利奇的中国情结
- 巴西一遨游客车产去世碰车事变致5人崛起50伤
- 中国企业助力泰国挨制5G智慧医院
- 中希横蛮细神对于话批注奥运价钱
- 金砖国家新斥天银止“扩员” 埃及将成“新同伙”
- 以色列一架军用直降机坠誉 2人崛起
- 中企启建孟减推国最小大污水处置厂匹里劈头试运行
- 王毅同阿曼社交小大臣巴德我妨碍闲讲
- 俄罗斯乐成齐射“锆石”崇下神圣音速巡航导弹
- 好国马里兰小大教实现尾例猪心净背人体移植足术
- 巴西妨碍北京冬奥会绘绘征散角逐正在线颁奖仪式
- 秘鲁尾皆利马周围产去世5.6级天动
- 齐国政协中事委员会便好国将所谓“维吾我羞辱劳动提防法案”签定成法宣告申明 ...
- 斐济北部海域产去世6.3级天动
- 中圆抉择对于好圆有闭职员妨碍平等反制
- 日本小大规模降雪已经致5人崛起
- 伊朗社交部:愿便2020年坠机使命相处使命妨碍单边闲讲
- 乌兹别克斯坦新疆籍侨胞与正在疆侨眷“云团聚”