您现在的位置是:新闻热线网 > 热点
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
新闻热线网2024-07-03 07:18:03【热点】8人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(45)
热门文章
站长推荐
友情链接
- 巴西警圆击毙25名银止抢劫怀疑人
- 调以及政策 坐异规画——国内人士期待两十国总体罗马峰会助力天下经济昏迷 ...
- 乌克兰总统称愿降降做作气过境费以缓解欧洲能源惊险
- 一辆小大巴正在保减利亚西部产去世车祸45人崛起
- 僧日我北部一幼女园产去世旱灾致21人崛起
- 中企正在波乌最小大投资名目巴普下速公路正式开工
- 好国知论理教者:不应把好中关连回结为“热战”
- 中企启建马我代妇国内机场改建西机坪正式激进
- 日本10月新车销量降至历史新低
- 普京:俄中关连抵达历史最上水仄
- 好媒吐露好军偏呵护正在讲利亚空袭导致小大规模仄仄易远崛起使命
- 内韦斯发誓便任佛患上角总统
- 万鄂湘出席第26届散漫国天气修正小大会时期的议群团聚团聚团聚
- 好国音乐节踩踩使命歌足战妄想圆被起诉
- 格推斯哥散漫国天气修正小大会进进“减时”
- 西达鲁强势回回 逍遥式滑雪天下杯施图拜站夺冠
- 荷兰出书尾部荷兰语齐译本《黑楼梦》
- 散漫国秘书少吸吁增强蹊径牢靠
- 中国第25批赴刚果(金)维战队伍经由历程进职培训
- 好国音乐节踩踩使命歌足战妄想圆被起诉
- 散漫国秘书少吸吁后退对于海啸劫持的去世谙
- 中企正在波乌最小大投资名目巴普下速公路正式开工
- 菲律宾总统杜特我拿足女宣告掀晓竞选副总统
- 通讯:波黑河山易仄易远处境堪忧 各圆吸吁尽快处置惊险
- 格鲁凶亚正在家党正在天圆推选中失败
- 定州市1家庭获评“最美绿色家庭”
- 定州市委“走基层”宣讲团深入基层一线宣讲党的十九届六中全会精神
- 河北定州中学党委书记凌波参加北京冬奥会开幕式
- 专业文物检测技术团队到定州博物馆对71件铜质、铁质文物进行了检测分析
- 昌润达定州分公司乡镇部开展道路大清洗行动
- 定州市在省“爱眼护眼”征文比赛活动中获奖
- 80名营商环境监督员上岗
- 定州农商银行存款余额突破230亿元大关
- 定州市开展冬季统一灭鼠行动
- 小区换“新装” 居民乐开怀
- 515国道与定深路路口中央隔离护栏全封闭
- 定州市开展散煤复燃“冒烟”监督检查行动
- 定州市自然灾害综合风险普查工作成效显著
- 定州市全力推进秋冬季大气污染综合治理
- 打造美丽幸福新家园
- 东亭镇翟城村连续2年给村内60岁以上老人发放米、面等春节福利
- 定州市教育局切实做好寒假期间各项工作
- 河北省重点社区和乡村冰雪运动推广示范活动走进周村镇李张蒙村
- 我市举办新时代文明实践中心建设培训
- 全村齐上阵 扮靓新家园
- 定州市新增5名省级非物质文化遗产代表性项目代表性传承人
- 热力人员入户“探暖” 保障居民温暖过冬
- “70万一针”救命药进医保18岁少女成我市首位获益患者
- 定州市开展粗苯罐泄漏着火事故应急救援预案演练
- 共同感受冬奥会带来的冰雪激情和欢乐
- 定州市举办高素质农民培训班
- 做好“两保”“三促”“四防”促增产
- 定曲路市区段改造工程获评省优秀市政公用建设工程
- 定州市德龙环境工程有限公司 开展多村联动 扮靓乡村“颜值”
- 开展国土绿化行动 建设美丽宜居乡镇
- 定州市代表队在省大赛上荣获佳绩
- 12名“00后”定州小将,参演北京冬奥会开幕式仪式前表演!
- 记者带你探秘1298件“中华瑰宝”“中华瑰宝”
- 定州市消费者权益保护委员会获评2020—2021年度消费维权先进集体
- 科元不锈钢被认定为省国民经济动员中心
- 107跨线桥由南向北方向正式通车
- 定州市召开农村宅基地制度改革试点工作业务培训会
- 定州市18节精品课入选省级精品课名单
- 国家统计局定州调查队强化统计调查法治建设
- 定州农商银行加强银行账户管理
- 昌润达定州分公司持续开展清理小广告行动
- 定州市对革命烈士纪念碑进行修缮
- 村庄环境美起来 居民幸福指数高
- 定州市2022年春节联欢晚会完成录制
- 定州市开展食用农产品产地准出和市场准入联合检查
- 19式边防巡逻多功能水壶被认定为省制造业单项冠军产品
- 定州市共签订购气合同总量17337.41万方
- 正清和定瓷艺术馆获评省旅游特色商品购物店
- 开元寺塔对外开放至7层
- 河北南源塑胶科技股份有限公司被认定为省制造业单项冠军企业