您现在的位置是:新闻热线网 > 知识
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
新闻热线网2024-06-29 22:02:21【知识】5人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(166)
上一篇: 好国“机敏”号水星直降机实现尾飞
下一篇: 印僧一游船倾覆致9人掉踪踪
相关文章
- 耽忧暴力侵略 法国讲达我停止经营莫桑比克做作气名目
- 春运即将开始!2023年铁路春运火车票12月24日开售|快讯
- 国务院联防联控机制回应何时应查验核酸证明:乘坐跨省交通工具、进入酒店和景区均需查验|快讯
- 生态环境部:稳步推进《碳排放权交易管理暂行条例》出台,数据造假情节严重将被禁止从业|快讯
- 澳好斥天出监测珊瑚礁黑化的卫星图像系统
- 需求未及预期,生猪价格旺季不旺!上市猪企提速出栏能否带动全年盈利?
- 建筑业指数止跌回升,企业信心恢复,10月中小企业发展指数企稳|快讯
- 哈铁科技今日挂牌上市,国铁集团旗下上市公司增至8家|快讯
- 上海开做妄想妨碍有闭阿富汗问题下场特意中少会
- 需求未及预期,生猪价格旺季不旺!上市猪企提速出栏能否带动全年盈利?
热门文章
站长推荐
友情链接
- 俄罗斯进足培训无人机队伍调拨夷易近
- 掀开日本仆化教育的底细——访日本侵华史钻研专家齐黑深
- 齐球市场份额居尾的中企赫然删减
- 中国代表不雅见识周围国家正在人权理事会做配开拓言
- 中国将与RCEP成员国配开拷打战讲准期去世效
- 中印僧两国央止正式启动本币结算开做框架
- 俄罗斯与乌兹别克斯坦总统便阿富汗模式田地等通电话
- 北小大东洋北桑威奇群岛产去世7.5级天动
- 社交部:希看好圆子细反思其贫兵黩武政策
- 七国总体中上妨碍视频团聚团分散谈判判阿富汗模式田地
- 中国第两十批赴黎维战多功能工兵分队经由历程散漫国配置装备部署核查
- 对于阿我及利亚前总统布特弗利卡往世展现深入思念
- 巴基斯坦北部产不断榴弹侵略致10去世10伤
- 好国国会侵略使命反对于者正在国会小大厦后退止示威 多人被捕
- “汉语桥”中教去世中文角逐哥伦比亚赛区决赛开幕
- “北溪—2”做作气管讲建设实现
- 日本硫黄岛周围海底水山产去世喷收
- 古特雷斯任命巴胡斯为散漫国主妇署真止主任
- 默克我对于俄罗斯妨碍“告辞拜候”
- 中国第两十批赴黎维战多功能工兵分队经由历程散漫国配置装备部署核查
- 好国佛罗里达州产去世枪击使命致4去世1伤
- 王毅同新减坡中少维文妨碍闲讲
- “一带一起”上的“洋劳模”
- 散安妄想峰会正在杜尚别妨碍
- “中韩横蛮交流年”开幕式正在韩国妨碍
- 去年央企实现营收39.4万亿元,今年发展目标为“一增一稳四提升”
- 生态环境部:2022年办理两会建议提案1294件, “双碳”连续两年成最受关注议题|快讯
- 哈尔滨冰雪经济热起来:春节游客量大涨,订房价格翻了2.5倍|新春走基层
- 1月CPI同比增长2.1%,猪肉价格影响减小|快讯
- 各地经济增长目标确定!21个省份调低预期增速,稳投资促消费成重点
- “发1度亏1度”价格倒挂!央企煤电企业不惜成本,去年累计发电5.1万亿千瓦时
- 进出口一季度开门红,“一带一路”沿线国家增长16.8%!外贸企业“出征”广交会
- 完善老龄工作体制!全国老龄工作委员会办公室重回民政部|聚焦2023全国两会
- 出远门的人多了!一季度铁路客运同比增长66%,货运屡创新高|“经济复苏”调研行
- 扩内需成效初显!前两月投资消费回暖明显|快讯
- 第二轮中央生态环境保护督察整改方案全部公开,整改进度达60%|快讯
- 住建部定调2023楼市:“预售制”未一刀切取消,防“金蝉脱壳”,投机炒房仍将严控
- 3月制造业PMI环比下降0.7%,仍保持扩张态势|快讯
- 2月PMI52.6%,制造业景气继续回暖|快讯
- 看病更方便了!河北取消参保人员到京津跨省异地就医备案
- “跨年霾”再现!环境部突击检查河南两地,6家企业超标排放、数据造假遭通报|环保利剑
- 李强总理答中外记者问:民营经济一定是大有可为
- 开年建设起跑!北京50个重大项目集中开工,多位于发展新区,总投资超420亿元
- 1月15日起广深港高铁福田至香港西九龙段恢复运营,须持48小时核酸阴性报告|快讯
- 中国人口红利没有消失!总理记者会为就业“开药方”|聚焦2023全国两会
- 中国和印度贡献全球增长的一半:亚洲经济体2023年加权GDP增长率或达4.5% |聚焦2023博鳌亚洲论坛
- 全力促进工业经济平稳增长,工信部鼓励工业大省挑大梁
- 财政部等三部门联合发布跨境电商出口退运商品税收政策|快讯
- 3岁以下婴幼儿照护可抵扣个税!个税专项附加扣除增加至7项
- 新零售业的中场战事:消费复苏下加速布局,中国品牌颠覆全球零售格局
- 50天超百万人次出入境,广深港高铁加开跨境列车12.5对|快讯
- 2022年全国规模以上工业增加值比上年增长3.6%|快讯
- 去年前11月国企实现营收超33万亿元,地方国资会议明确今年七大改革重点
- 回暖迹象明显!中小企业发展指数升至1年半来新高|快讯
- 完全脱离中国几乎不可能!全球供应链新格局:跨国企业打出“中国+1”战略|聚焦2023博鳌亚洲论坛
- 超预期!猪价菜价拖累CPI回落至“1时代”
- 制造业非制造业双回暖!1月制造业PMI重回扩张区间|快讯
- CPI“破1”!菜价领跌,3月同比上涨0.7%|快讯
- 累计发送旅客3.48亿人次!铁路春运正式收官|快讯
- 生态环境部副部长赵英民:重大战略区域、重点城市群将探索减污降碳有效模式|聚焦2023中国发展高层论坛
- 消费回暖!3月同比增长10.6%|快讯
- 亮相两会“部长通道”,生态环境部部长黄润秋为何再提强化环评?|聚焦2023全国两会
- 中小企业信用建设任重道远,金融如何为专精特新企业发展护航?|“经济复苏”调研行
- 转基因玉米大豆产业化试点继续扩大,种业龙头企业机会来了
- 吴晓求:过度金融化扰乱了房地产市场正常秩序|聚焦2023博鳌亚洲论坛
- 产量迈上了2000万吨台阶后,大豆收购价高开低走,后市如何?
- 最新消息!4月1日起京津冀三地全面取消异地就医备案|快讯
- 《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布四周年,澳门如何发出亚洲科创最强音?
- “一带一路”十年硕果累累,多方呼吁加强数字化合作|聚焦2023博鳌亚洲论坛
- 税务总局:前2月房地产销售收入由负转正,3月增长17.9%|快讯
- 李强总理答中外记者问:相比GDP老百姓更在乎身边具体事
- 鸡蛋市场调查:连降六周后蛋价悄悄“抬头”,未来还会不会有过山车?
- 前两月就业形势总体稳定,城镇调查失业率为5.6%|快讯
- 来自漠河的60吨冻肉到广州了!铁路货运发力高标准运输体系