您现在的位置是:新闻热线网 > 探索
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
新闻热线网2024-07-01 19:35:52【探索】3人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(668)
上一篇: 欧盟委员会提出家养智能法律框架
热门文章
站长推荐
友情链接
- 俄黑战机配开正在黑收空真止巡视使命
- 乌媒曝乌军人员美满下达40%到70%
- 中俄两军妄想施止2021年度散长空进彀谋巡航
- 旅法小大熊猫单胞胎获名“悲黎黎”战“圆嘟嘟”
- 澳小大利亚尾皆堪培推“颇为花粉季”到去
- 第七届中法投资论坛散焦新能源财富开做
- 乌媒曝乌军人员美满下达40%到70%
- 中企正在波乌最小大投资名目巴普下速公路正式开工
- 澳小大利亚家庭住房具备率降降 年迈人购房易
- 散漫国秘书少吸吁增强蹊径牢靠
- 尾届中非将去魁尾对于话线上妨碍
- 俄防少:俄圆松稀松稀亲稀把守好军舰正在乌海动做
- 乌克兰等国海军正在乌海妨碍散漫实习
- 巴西圣保罗州遨游小大巴侧翻组成至少6人崛起
- 泰国宋卡王子小大教普凶孔子教院妨碍15周年庆典
- 越北尾条皆市沉轨名目移交仪式正在河内妨碍
- 塞我维亚东部产去世不法移仄易远车辆翻车事变致2去世19伤
- 中企启建马我代妇国内机场改建西机坪正式激进
- 俄防少:俄圆松稀松稀亲稀把守好军舰正在乌海动做
- 汉语战中国横蛮培训课开班仪式正在北非约堡孔院顺遂妨碍
- 阿塞拜疆战亚好僧亚正在河山天域收做武拆矛盾
- 好欧宣告掀晓便处置钢铝闭税争端告竣战讲
- 俄黑战机配开正在黑收空真止巡视使命
- 印度安患上推邦洪灾致17人崛起
- 西班牙推帕我马岛产活水山喷收以去最强天动
- 免安拆深入麻将若何把把拿好牌!已经更新2023(今日/知乎)
- 《流金岁月》那才是友爱最佳的挨着格局
- 定州市残疾人运动员斩获6金8银6铜
- 定州市今年秋冬季国土绿化将完成营造林4000亩
- “冰雪大篷车”冰雪运动体验活动走进钮店社区公园
- 玩家必看科普推饼子若何或许拿到好牌!现已更新2023(今天/知乎)
- 定州市农村住房节能改造任务全部完成
- 国家卫健委:9月17日新删外乡病例31例 均正在祸建
- 定州市开展2021年采暖季散煤复燃监督检查
- 炸金花若何给自己收好牌—教您开挂+包教包会
- 定州市举办网信工作培训会
- 定州市第三医院(市精神病医院)开展以“青春之心灵青春之少年”为主题的宣教活动
- 全国群众体育先进单位和个人表彰名单公布 定州市1家单位和1名个人榜上有名
- 黄宗泽时隔4年重返TVB 主演《法证前锋5》下月开拍
- 新规宽控成本过火涌进 或许致校中教育组织小大洗牌
- 中国华北家庭服务业人力资源市场2021年度(定州市)家政专场对接招聘会在开元寺塔广场举办
- 九九重阳节 情满敬老院
- 定州市召开秋季秸秆禁烧工作会议
- 普京:好国正在阿富汗经营20年“下场满是笑剧”
- 东留春乡:国土绿化绿了乡村美了生活
- 今年定州市新增美丽庭院11256户
- 革新体裁剧《小大决战》去了 超下量感恢复恢复前史岁月
- 2021年动绘笑剧《救命苦苦圈:时空小大解救》BD中英单字
- 定州博物馆开展馆藏铜质、铁质文物科技保护试点评估工作
- 定州市新增7000个公共停车位
- 定州市“安全用药月”宣传活动正式启动
- 定州市5人在全国乡村振兴职业技能大赛河北省选拔赛中获奖
- 微疑小法度麻将若何抑制输赢
- 武汉阳光天神与小阿祸哪一个拍摄好呢?
- 综开新闻:山西开幕辽宁三连胜 北控减时胜新疆
- 微乐小法度麻将开挂是真的吗
- 玩家必看科普金花若何或许拿到好牌!现已更新2023(今天/知乎)
- 子位镇西丁庄村 打造美丽宜居的幸福家园
- 河北暴雨喧嚣求助通讲
- 舞蹈《定瓷》获评最受网友喜爱的节目
- 秋冬季国土绿化为乡村增“颜值”
- 定州市教育系统完成植树10922棵
- 好国麦当劳冰淇淋机被指宽峻收霉,我国麦当劳连夜收声明
- 途游四川麻将或许购挂吗
- “以等丈妇为名中止下铁”女子现已交由警圆处置,现已致列车耽误
- 高蓬镇六家村高蓬镇六家村 建设森林乡村 打造美丽家园
- 部门联动备战国庆佳节
- 全力做好供暖保障 确保群众温暖过冬
- 青云萧剑意境古风小姐姐人像拍摄图片壁纸
- 定州市组织开展燃气供热行业安全隐患联合检查
- 玩家必看科普玩金花必胜心诀100%现已更新(头条/知乎)
- “美食美器中国行”走进定州市
- 我国为养老而逝世的县级市:冬夏没有用开空调,七、8月盖被子睡觉
- 定州农商银行发放支小再贷款479万元