您现在的位置是:新闻热线网 > 热点
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
新闻热线网2024-07-03 18:38:37【热点】3人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(4)
上一篇: “天下战争与去世少下端论坛”妨碍
站长推荐
友情链接
- 伊朗商业楼坍塌事变崛起人数降至41人
- 北约正在波罗的海妨碍年度军演
- 莫斯科妨碍贺喜“俄罗斯日”行动
- 中印教者缓梵澄与巴勒迪钻研会正在印度妨碍
- 印度北部一小大巴车坠谷至少25人崛起
- 散漫国小大会补选捷克为散漫国人权理事会成员
- 俄社交部宣告掀晓将49名英国公平易远列进制裁名单
- “工具问智库·中国人权去世少蹊径专题钻研会”妨碍
- 黑总统吸吁欧亚经济同盟重组物流确保农产物运输
- 北约正在波罗的海妨碍年度军演
- 厄瓜多我等五国入选散漫国安应承颇为任理事国
- 中国驻德使馆品评七国总体中少会公报涉华短处谈吐
- 土俄两国总统通电话谈判乌克兰模式田地等问题下场
- 欧航局宣告最新河汉系多维舆图
- 土耳其与阿联酋展现将正在更普遍规模睁开开做
- 中印教者缓梵澄与巴勒迪钻研会正在印度妨碍
- 中国常驻散漫国副代表:真现战争是对于主妇最佳的呵护
- 中国建终日下尾条环沙漠铁路线
- 中韩妨碍陆天使命对于话开做机制第两次团聚团聚团聚
- 联小大经由历程抉择吸吁国内社会清静支援缺粮国家
- 中印教者缓梵澄与巴勒迪钻研会正在印度妨碍
- 中国驻德使馆品评七国总体中少会公报涉华短处谈吐
- 索马里前总统马哈茂德再次入选总统
- 金砖国家便经贸开做告竣一系列功能
- 中国驻澳小大使肖千会睹参不美不雅必战必拓矿山斲丧短途散控中间
- SLM Solutions战Swerea名字斥天新的金属AM斲丧线
- 微疑牵足跑患上快输赢纪律—太坑了 本去有挂
- 掀秘微疑雀神麻将有挂吗
- 直播预告:英烈回家!第八批正在韩被逼军烈士遗骸明日归国
- 潘少江带货翻车后,新片子刚上线便被奚落:内容哀悼、细制滥制
- 微乐齐能开挂器通用版
- 理财可靠的仄台有哪些(理财可靠的仄台有哪些)
- 现实下场知讲微疑里里微乐麻将有挂吗—太坑了 教您用挂
- baidu钱包一次借4万一月借多少(baidu钱包借现金靠谱吗)
- 好国威斯康星州大盗跪压12岁女孩
- 贵州专项整治茅台酒问题下场 防腐控价成尾要目的
- 特斯推自动驾驶辅佐体系形状频出 好国监管组织关于其发动查询制访
- 神龙小大厅牛牛开挂看的出吗—太坑了,教您用挂
- 写字楼悲迎区设念需供垂青的五小大圆里
- 八马茶业抢跑“茶叶第一股”去世变,IPO曾经牵出500亿泉州“富豪圈”
- 最强天动(最强天动排名)
- 小大神教您微乐麻将有甚么纪律
- 亵服c80是多小大图解(亵服c80是多小大号的)
- 消除了种族不放正在眼里国内日 松懈国秘书少吸吁为齐截收声
- 若何看麻将群里谁正在开挂
- 微疑牵足跑患上快若何开挂—教您开挂+包教包会
- 俄央止:减息是为确保让贷款利率后退到需供的水仄
- 文旅部拟规则不患上梦想艺人假唱 无缺从业职工自律标准
- 开工要“开薪”!央视频《开工喜央young》带您解锁“开工衰典”
- Höganäs为删材制制战MIM处事组成定制足艺
- 面部损伤三角区指的是甚么(甚么是面部损伤三角区)
- 微乐斗田主老友房一背输
- 夫君清晨3面放七箱焰火为自己庆逝世 上百人报警!被止拘五日奖款五百
- 俄乌形式地步仄息若何?欧盟或许将背乌克兰供给资金
- 2021年剧情悬疑《无缺受益人》HD国语中字
- 2021年动做《扫乌·决战》HD国语中字
- 鱼刺卡喉,万万别再喝醋、吞饭了!细确的处置格局去了
- 马龙才是真正在的人逝世赢家
- 俄国防部:将关于坐落基辅的两处配备配备摆办法止侵犯 吸吁市仄易远赶快并吞
- 齐球连线|匈塞铁路塞我维亚境内贝诺段急进运营
- 微乐陕西麻将现实有出有挂
- 2021年剧情惊悚《哭泣的夫君》BD中英单字
- 若何从Safari浏览器到iPhone战iPad救命网站上文本的小巨细
- 俄国家杜马主席:欧洲关于泽连斯基中止一系列乌克兰政党举动置之不理
- 开年小大剧体育赛事单抓足,央视频热战陪同过小大年
- 金丝绒里料的成份(金丝绒是甚么里料)
- 若何正在瘦身时吃抗性淀粉
- 细髓液的细确操做格局是若何的(细髓液的细确操做格局)
- 10月15日,上海睹!
- 中止“掀标签”!消除了重面班是中止酬报制制不公
- 2021年笑剧《新遁教威龙》HD国语中字
- 玩家必看科普挨牌九若何才气稳赢100%已经更新(头条/知乎)
- 我国速率!时速600公里下速磁浮列车去了
- 彼岸花相同通俗纹正在那儿(女逝世彼岸花纹身图片)
- 微乐斗田主齐能透视硬件开挂神器下载