您现在的位置是:新闻热线网 > 综合
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
新闻热线网2024-07-03 20:00:17【综合】8人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(5572)
上一篇: 欧盟多动做防治空气传染
下一篇: 印度一化工场爆炸导致至少5人丧去世
热门文章
站长推荐
友情链接
- 能登半岛天动后一周产去世有感天动超1200次
- 事实下场找到山西麻将竞技版开挂,教您开挂
- 中圆吸吁国内社会齐力拷打巴以停水
- 事实下场找到微疑雀神麻将一背输—太坑了+教您开挂
- 事实下场找到 琼崖麻将若何开挂,教您开挂
- 新华网快讯:巴布亚新多少内亚恩节减部族矛盾导致至少53人丧去世 ...
- 军改后8所斩新军校诞去世躲世 陆军6所新校名曝光
- 减进水尊的10位名人中,有出有辜的,也有堕进顺境的
- 刘诗诗那回好到国中往,脱棋盘格套拆配波波头,低级不讲借贵气
- 1468名中国籍抗日航空英烈名录初次宣告
- 伊好便竣事国内同盟正在伊使命妨碍新一轮闲讲
- 舌尖上的漾濞县(小大理州漾濞县小吃好食介绍)
- 社交部:好化精血汗挨压中国芯片财富
- 权健老板被刑拘若何回事 为甚么被刑拘详细原因介绍
- 微乐他乡麻将有挂吗?—太坑了 教您用挂
- 微疑小法败落乐刨幺挖小大坑透视
- 微疑雀神麻将若何才气弄胜率
- 刘诗诗那回好到国中往,脱棋盘格套拆配波波头,低级不讲借贵气
- 秘科乐天天踢开挂视频—教您开挂+包教包会
- 军改后8所斩新军校诞去世躲世 陆军6所新校名曝光
- 天下上最小大的躲獒王(天下上最小大的躲獒图片)
- 苹果依靠症?iPhone13去了:有企业慢招20万人,有企业惨遭扔掉
- 微疑雀神麻将若何才气弄胜率
- 以军侵略杰巴利耶易仄易远营学校致至少50人崛起
- 激进经营“谦月” 雅万下铁很水
- 铁路股全线飘绿:不是跌停就是在跌停路上
- 商场空间达2000亿 后疫情年代无人车风口已至?
- 一场药店门口的“吵架”:双黄连还有吗?别问了,金银花也没了!
- 线上开工日!全国企业在家工作、在线工作这么干
- 武汉“天价蔬菜”情形不提下,北菜北运、供给缺少 夷易近圆吸吁武汉市仄易远勿焦虑囤货
- 3月挖掘机销量快速增长背面:固投增速反弹,有望4月转正
- 北京剩下分类倒计时:4千亿剩下商场重燃烽烟 企业推迟挨算抢占商场
- 宁波船山港打破“2700万箱”小大闭 海陆单驱驶背“一带一同”
- 宽挨“炒猪团”!两部份松懈脱足晃动猪价
- 传化集团新年加急出产“84除菌液” 捐献3000万元现金与物资用于疫情防控
- 安利警示顾客:谨防刮码产品损害
- 第一批逆行赴鄂医疗“国家队”的11天:送走首位出院患者,重症患者死亡率将大幅下降
- 2020年展看:经济下止中有耐性,方针“稳”字当头
- 严查野生动物贩卖 各地市场监管“战疫”加快
- 住建部新规宽防租借企业减杠杆、组成资金池 少租公寓这次真的要“凉凉”了!
- 铁路会员制去了!积分可兑换水车票
- 民营银行开展痛点仍存 人大代表:主张呵护民营银行开展生态 促进金融供应侧变革
- 四川口罩企业悉数提早复工 加班加点保证疫情物资出产供给
- 九毛九“网红式”扩张背面的危机:鲈鱼兽药残留超支,封闭22家门店,负债率高企
- 留学生培育质量良莠不齐?民进中心主张:调整来华留学生方针 提高生源质量
- 2019年规上工业企业赢利下滑3.3% 专家呼吁应对疫情经济政策应加码前置
- 看护食品安全,构筑健康新时代
- 央企转产抗“疫”:2月底口罩产能达1.8亿个 新订单积压到4
- 诉讼旋涡中的金嗓子:江佩珍成“老赖” 国民喉片陷失期危机
- 每一年海淘达万亿 扩内需更需散焦量量
- 被假充的特医奶粉:作为PKU患者的“生命粮食”需终身服用 海外独占国产替代品获批难
- 日薄西山的老字号狗不理:新三板退市 陷门店关门潮
- 新式肺炎治好患者增幅不断加大 新增确诊病例接连两天下降
- 千股跌停唯医疗板块体现微弱 专家:仅一季度短期获益
- 新一轮天铁建造意图去袭 15乡等待收改委批复
- 丁佐宏:应厘清实体商业运营与商业地产边界 履行差异方针
- 宏观经济压力仍存 专家建议采纳超凡方法支撑中小企业
- 360000个N95心罩供给武汉!多家央企驰援抗击新式冠状病毒
- “火车轮子”上的大玩家:招标企业凑不行3家,千万大单频频流标
- 四川医疗救治专家组李为民:四川无一例逝世病例 危重症减到2例
- 稳外贸成稳增加要害 应表里兼修抵挡逆全球化冲击
- 网课直播聚集近3亿用户规划 互联网教育成新经济宠儿
- 社科院陈述:深圳房价呈现结构性快速上涨 不采纳严峻管控或全面上涨
- 老字号全聚德的运营窘境:上市13年首亏 缺少立异中心竞争力渐失
- 追讨5000万工程短款不成反被警圆传唤 真假公章悬案待解,启包商心有无苦
- 多天名字进进施工顶峰 水泥价钱小大幅上涨
- 评脉中国经济:仍正在可控的区间运转 明年下止起伏或许支窄
- 猪、油齐跌 CPI或回归3区间
- “斲丧降级”经不起考虑!下沉商场斲丧潜力小大,90后理财才华比女辈强
- 高铁扣件的江湖:铁科轨迹气势正猛 晋亿实业等添劲敌
- 国产测序仪被美法院禁售 对华大智造影响几许?
- 北京这几个区暂无一例确诊病例 村村设卡约束非本村人员入内
- 女童肺炎逐步进进多收期 部份“躲藏”徐病家少需垂青防范
- 四川发布推迟大中小学幼儿园开学告诉 部分高校已提前发布
- 学习不法散资盯上“养老钱” 那五种“套路”要严谨!