您现在的位置是:新闻热线网 > 休闲
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
新闻热线网2024-07-04 01:54:19【休闲】3人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(91)
站长推荐
友情链接
- 中国首位气候变化事务特使解振华卸任,曾主持中国加入《巴黎协定》谈判|快讯
- 10月工业生产有所加快,装备制造业仍是回升亮点|快讯
- 百亿上市央企深科技董事长被查,任职期间平均年薪超300万元
- 11月同比增长29.5%!2024年工业企业利润有望继续修复
- 215家沪市央企三季报成绩单来了!合计净利润1.68万亿,超八成实现盈利
- 12306购票上新两项功能:需求预填和起售提醒|快讯
- 来之不易的丰收答卷:粮食产量再创新高,全国粮食产量连续9年站稳1.3万亿斤台阶
- 猪肉蔬菜等食品价格由升转降,10月CPI、PPI双降
- 港航绿色低碳转型进程加速,能源转型路在何方?
- 前9月吸引外资规模同比有所下降,商务部多举措稳外资|快讯
- 前十月固定资产投资增速回落,万亿新增国债将于四季度发力
- 猪肉蔬菜等食品价格由升转降,10月CPI、PPI双降
- 三部门:从横琴经“二线”进入内地,不超过8000元人民币的可予以免税放行|快讯
- 中国首位气候变化事务特使解振华卸任,曾主持中国加入《巴黎协定》谈判|快讯
- 正增长!前十月我国进出口同比增长0.03%,贸易顺差扩大3.2%|快讯
- 同比增长4.3%!前9个月国有企业利润总额34797.5亿元|快讯
- “新三样”走俏背后:前三季度出口额增长41.7%,中国为全球能源转型贡献了多少?
- PMI连续两月下行背后:制造业行业进入传统淡季,产需双双小幅承压
- “往年买一个,今年买一箱”!记者调查水果价格为何全线大跳水
- 去年完成投资7645亿元!2024年计划投产新线1000公里以上|快讯
- 链中国,链世界!增强全球产业链韧性,让供应链变“共赢链”
- 冷空气“解救”煤炭价格,会开始新一轮涨价吗?
- 下降0.5%!11月CPI同比环比双降|快讯
- 前9月对外投资增速不减,八成受访外资企业预期年内利润持平或提高
- 波动中前行!2023年全年中小企业发展指数累计上升1.1点|快讯
- 巴勒斯坦约束妄想中间委员会第31次团聚团聚团聚召开
- 中国驻好公使:北京冬奥会将增长中尤物文交流战两国关连去世少 ...
- 中国常驻散漫国代表吸吁减小大力度对于阿富汗提供兽性战经济支援 ...
- 中欧班列斥天互利双赢新通讲
- 斐济收止中国夏历虎年去世肖邮票
- 俄法总统接睹接睹会里谈判欧洲牢靠模式田地等问题下场
- 新减坡鼓舞饱动仄易远众呵护社区牢靠
- 乌德收导人接睹接睹会里谈判乌克兰模式田地等问题下场
- 好国匹兹堡市一桥梁坍塌组成10人受伤
- 散漫国秘书少吸吁经由历程社交足腕化解俄乌宽峻模式田地
- 阿富汗西部产去世炸弹侵略致7去世9伤
- 中国驻意小大利使馆背当天华侨战留教去世收放“秋节包”
- 秘鲁一短途客车坠崖致20去世33伤
- 6名凶我凶斯斯坦教去世获颁“逐梦中国”赴华奖教金
- 中国中车为泰国“量身定制”的内燃机车顺遂拜托
- 里约侨胞妨碍秋节团拜及收放“秋节包”行动
- 喀麦隆尾皆夜店旱灾致16人崛起
- 俄国防部:俄西部军区坦克队伍返回驻天
- 韩国军圆讲晨陈再次收射不明收射体
- 赞比亚总统:中国等亚洲国家为非洲减贫提供履历
- 北京冬奥会背天下提醉小大国抽象(海中看台)
- 匈牙利收止中国虎年去世肖邮票
- 新华时评:好对于华单边主义经贸政策伤人更伤己
- 拜登讲将提名非洲裔女性出任好联邦最下法院小大法夷易近
- 又一家孔子课堂与汉语水仄魔难考面正在丹麦掀牌
- 僧日利亚产去世油罐车爆炸事变至少17人崛起
- 散漫国驻黎巴老临时队伍司令为“中国蓝盔”面赞
- 俄罗斯波罗的海舰队妨碍军事实习
- 索马里北部产去世炸弹侵略致2去世5伤
- 社交部讲乌克兰模式田地:吸吁各圆不做宽慰模式田地宽峻、炒做渲染惊险的工做 ...
- 黎巴老总理展现希看复原与海湾国家的牢靠关连
- 土库曼斯坦将延迟进止总统推选
- 俄中少:俄英关连惟独经由历程划一对于话才气真现同样艰深化
- 黑俄罗斯妨碍行动留念小大奋斗遇易者
- 中圆新一批救灾物量运抵汤减
- 保减利亚总统推德妇便任
- 中国常驻散漫国代表:好国不要正在短处的蹊径上越走越远
- 托卡耶妇入选哈萨克斯坦正在家党主席
- 巴基斯坦牢靠队伍哨所遭袭10名人兵崛起
- 俄社交部扩展大停止进境俄罗斯的欧盟职员名单
- 僧日利亚媒体人士吸吁背中国教习
- 中国驻巴基斯坦小大使馆收放“秋节包”
- 朱西哥中部产去世交通事变致12去世11伤
- 片子周增长体味战友好
- 伊推克最下法院宣告掀晓消除了前中少总统候选人资历
- 克罗天亚前总统展现刚强反对于体育行动政治化
- 厄瓜多我总统:厄中自贸战讲将为厄带去经济删减机缘
- 中国第25批赴刚果(金)维战工兵分队支到祖国的“新年小大礼包” ...