您现在的位置是:新闻热线网 > 时尚
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
新闻热线网2024-07-01 23:05:51【时尚】3人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(1319)
下一篇: 俄战机正在启仄洋上空陪飞好国侦察机
热门文章
站长推荐
友情链接
- 各地培育壮大新兴产业 精准发力蓄能成势
- “厦门云祭园”今起开通 可免费创建纪念馆在线祭拜
- 我市扎实推进青少年脊柱侧弯防控工程
- 2023年我国完成造林399.8万公顷
- 定州市3户家庭获评河北省“最美家庭”称号
- 中消协发布预付式消费权益保护报告
- 我市推进城乡公交一体化体系建设 “村口坐公交、一站式进城”覆盖25个乡镇(街道)470个行政村
- 定州伊利持续开展安全生产系列活动
- 中消协发布100个城市消费者满意度测评报告
- “i厦门”暂停个人口罩预约抽号 市民可直接到夏商各网点购买
- 为啥同样的口罩定价不同? 厦门相关药店回应
- 复工复产前后工资这样支付 厦门发布政策指引
- 昌润达环境管理服务有限公司加大道路“水洗”力度助力文明城市创建
- 关爱生命“救”在身边 ——润迪蓝天幼儿园开展全体教职工应急救护技能培训
- 厦门支持力度再升级 9条措施支持企业恢复发展
- “追寻劳模足迹,弘扬工匠精神”红领巾研学实践活动
- 厦门市妇幼保健院将建新院区 规划800张床位
- 厦门轮渡今起送出十万张票 买四张赠一张
- 中消协发布100个城市消费者满意度测评报告
- 厦门今起新增495路工作日专线 接驳地铁官任站
- 厦门户外体育场所恢复开放首日 市民出门健身热情高涨
- 注意防骗!工信部曝光一批涉诈高风险APP
- 疫情防控期间厦门179家企业用上综合计算工时工作制
- 定州市举行“青春向党缘聚定州”纪念延安双拥运动80周年军民青年联谊会
- 厦门演武大桥等4座桥梁迎来大清洁大清洗
- 重塑巨匠形象 弘扬教育家精神 纪录片《百年巨匠·教育体育篇》播出
- 定州市就业工作稳中提质提效
- 2019城市天气“最”榜单出炉 厦门上榜年度“清新”城
- 2023年教育事业发展怎么样?这组数据告诉你
- 厦门疾控发布健康预报 流感、水痘发病数量有所增加
- 厦门出入境推出5项便民新措施 办证更快更智能
- 定州市开展防汛应急救援演练
- 厦门沙茶面、瓦罐汤外卖订单全国第一
- 两会新华社权威快报丨十四届全国人大二次会议议程抢鲜看
- 刑法修正案(十二)3月1日起施行 加大行贿犯罪惩治力度
- 上海建成22个野生动物栖息地
- 雅万高铁累计发送旅客突破200万人次
- 助力文明建设 厦门翔安首批设置47根灭烟柱
- 为方便旅客出行 厦门加开往南昌等方向动车
- 多部门印发新版《目录》引导产业迈向绿色发展
- 厦门重大科技项目开始申报 最高可获2000万元资金扶持
- 厦门市十五届人大五次会议主席团举行第二次会议
- 厦大嘉庚学院艺术类面向福建招生202人
- 履职尽责,共赴“春天的盛会”(人民论坛)
- 厦门高速交警发布春运期间出行提示
- 2020版厦门市鸟类名录发布 新增10种鸟类
- 厦门实施脊灰疫苗“2+2”免疫程序
- 厦门金山街道开展五大行动 推动“爱心厦门”建设
- 释放夜间消费潜力 厦门出台措施繁荣“夜经济”
- 巾帼家政基地和“中山好嫂子”揭晓
- 国产首支宫颈癌疫苗正式获批 覆盖年龄更广价格更实惠
- 厦门交通执法部门:严厉打击出租车违法行为
- 厦门市集美区加强监管 整治医疗领域违法违规乱象
- 厦门12处春运交警执法站今日起启用
- 北宫城村侯兰祥 热心做好事 出资修路暖人心
- MINI马拉松赛趣味开跑 2020聚龙小镇123运动节元旦启幕
- 10秒快速通关 厦金航线22条自助通道全开启
- 厦门首批5G智能网联公交车投放运营
- 第五届“中国创翼”创业创新大赛定州选拔赛成功举办
- 厦门市税务局针对适用该项政策的纳税人发布提醒
- 厦门大学发布2019届毕业生年度就业质量报告
- 财经深一度丨银行业看好银发经济 助力“夕阳事业”成“朝阳产业”
- 《国家地理·深蓝》厦门开展 数字化3D复制深海场景
- 这就是春天里的中国!
- 白天冷空气影响结束 厦门今天气温开始回升
- 2020建发厦门马拉松赛肯德基“牵手童跑” 开跑
- 定州蓝天救援队全面提升水上突发事件救援能力
- 市人大常委会调研住宅小区物业管理工作
- 助力爱心厦门建设 厦企启动“启茗爱心计划”
- 定州市扎实开展禁种铲毒专项行动
- 聚焦堵点痛点 多方协同发力——六部门介绍优化支付服务举措
- 定州市积极推进儿童福利和未成年人保护工作
- 厦门曾厝垵西里继续封闭 持续至4月30日