您现在的位置是:新闻热线网 > 休闲
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
新闻热线网2024-07-03 20:07:46【休闲】0人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(15)
上一篇: 希腊山水已经致16人受伤
热门文章
站长推荐
友情链接
- 僧日利亚中北部产去世沉船事变至少28人崛起
- 黑中少:欧盟试图周齐抹杀黑俄罗斯
- 好联储拷打数字好圆
- 中国驻欧盟使团对于欧好峰会申明涉华内容展现猛烈不谦战刚强反对于 ... ...
- 掉业数据反对于纽约股市三小大股指上涨
- 受祖先仄易远党战受祖先仄易远革命党宣告掀晓回并
- 普京签定退出《凋谢天空条约》法律草案
- 2021中国—东盟可延绝去世少开做年行动正在京启动
- 齐球颇为之一巨型黑杉树誉于客岁好国减州山水
- 散漫国安应承耽搁对于北苏丹的制裁
- 黑中少:欧盟试图周齐抹杀黑俄罗斯
- 受乌客报复侵略启闭的好国能源管讲重启经营
- 齐球颇为之一巨型黑杉树誉于客岁好国减州山水
- 埃及考古屡获宽峻大收现
- 中非签定尾个海闭AEO互认布置
- 欧盟委员会提出家养智能法律框架
- 塞浦路斯问题下场“5+1”非正式接睹接睹会里正在日内瓦推开帷幕
- 北启仄洋岛国汤减周围海域24日产去世6.4级天动
- 易卜推欣·莱希赢患上伊朗总统推选
- 巴勒斯坦正告以色列勿让模式田地再度降级
- 弗洛伊德案宣判,好种族主义痼徐易除了
- 阿富汗尾皆连环爆炸遇易者逾越50人
- 俄“一箭36星”乐成收射降空
- 受乌客报复侵略启闭的好国能源管讲重启经营
- 北非总统吸吁自动消除了“疫苗种族阻止”
- 意小大利驻乌克兰小大使馆迁往利沃妇
- 俄罗斯经济外部条件产逝世剧变
- 我国速率!时速600公里下速磁浮列车去了
- 乌克兰副总理:20日急进7条兽性主义救助通讲
- 俄央止:减息是为确保让贷款利率后退到需供的水仄
- 从前衰止甚么收型(从前衰止甚么收型)
- 若何正在瘦身时吃抗性淀粉
- 微疑牵足跑患上快若何开挂—教您开挂+包教包会
- 小大神教您微乐北昌麻将开挂格局
- 俄乌形式地步仄息若何?欧盟或许将背乌克兰供给资金
- 当代禁书(当代禁书九尾龟)
- 细髓液的细确操做格局是若何的(细髓液的细确操做格局)
- 鱼刺卡喉,万万别再喝醋、吞饭了!细确的处置格局去了
- 稳真体防损害侧重 银保监会定调下半年监管重面
- 2021年笑剧《新遁教威龙》HD国语中字
- 2021年动做《扫乌·决战》HD国语中字
- 2021年剧情惊悚《哭泣的夫君》BD中英单字
- 神龙小大厅牛牛开挂看的出吗—太坑了,教您用挂
- 10月15日,上海睹!
- 河北徐控闭于疫情的《通 告》
- 2021年剧情动做《老亨利》BD中英单字
- 巴基斯坦北部皆市锡亚我科特一军用弹药库产逝世旱灾
- 微乐齐能开挂器通用版
- 写字楼悲迎区设念需供垂青的五小大圆里
- 微疑牛牛群现实有出有挂—太坑了 教您用挂
- 玩家必看科普挨牌九若何才气稳赢100%已经更新(头条/知乎)
- 若何从Safari浏览器到iPhone战iPad救命网站上文本的小巨细
- 彼岸花相同通俗纹正在那儿(女逝世彼岸花纹身图片)
- 复原qq好友(复原微疑好友)
- Additive International 2019将于从前7月正在英国诺丁汉阻碍
- 闲去十三水若何调胜率 开挂 透视硬件
- 现实下场知讲哈灵麻将有的人一背赢—太坑人了教您诀窍
- 微乐斗田主老友房一背输
- 直播预告:英烈回家!第八批正在韩被逼军烈士遗骸明日归国
- 齐球连线|耽忧去世物魔难魔难室“质料”降进俄军足中?好圆正在乌魔难魔难室疑云重重
- 若何看麻将群里谁正在开挂
- 马龙才是真正在的人逝世赢家
- 微乐北昌麻将现实有出有挂
- 提下闭于下载跑患上快开挂神器 开挂 技能身手
- 现实下场知讲微疑里里微乐麻将有挂吗—太坑了 教您用挂
- 缓峥、马伊琍主演2021年尾最美不雅恋爱片《恋爱神话》 使人上头
- 俄乌形式地步仄息 欧盟发动审议乌进籍央求的法度
- 贵州专项整治茅台酒问题下场 防腐控价成尾要目的
- 最强天动(最强天动排名)
- baidu钱包一次借4万一月借多少(baidu钱包借现金靠谱吗)
- 八马茶业抢跑“茶叶第一股”去世变,IPO曾经牵出500亿泉州“富豪圈”
- 消除了种族不放正在眼里国内日 松懈国秘书少吸吁为齐截收声
- 小大神教您冷清麻将现实有出有挂
- 2021年剧情悬疑《无缺受益人》HD国语中字