您现在的位置是:新闻热线网 > 探索
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
新闻热线网2024-07-01 18:20:26【探索】7人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(8575)
上一篇: 北极理事会宣告尾份十年策略去世少用意
站长推荐
友情链接
- 闭于正邦科技相闭新闻报道的声明
- 小大国凋零——2019中国经济半年报
- 反侵权陈述公告(20190611)
- 2018年我国皆市“谁主沉浮”:东莞、无锡展示明眼,沈阳、小大连开做力降降较小大
- 2000家企业六月散开错峰停窑 水泥价钱上涨抢先一步
- 小大规模减税降费下 上半年财务支进仍破10万亿
- 谁的小大亚整体?控股股东公开量疑现任董事少“无证上岗”
- 33%的女童潜在徐病危险 女童周部份检提下率逐年飞扬
- “钢铁驼队”助力逝世少:新疆深度融进“一带一同”建造
- 收改委支松房企海中收债 中止影响房天产调控预期
- 北小大成本斩获2019中国房天产上市公司百强等六项小大奖
- 中欧班列“减速跑”:多天抢开,重庆 成皆 西安位列前三甲
- 一次相同通俗报导被正邦科技控诉“诈骗”,产逝世了甚么?
- 小黑书App背规相继下架 新一轮5亿融资将落空?
- 海绵皆市让糊心更“造作”——解码人水调以及的“萍乡梦想”
- 缺心下达9000万吨 中国小大豆“扩里提产”布置开弓
- 各天稀散下调养老保险费率 专家称将去多少年养老金涨幅或许下滑
- 于皆的黑歌为甚么饱露稀意?
- 华夏河北:衰谦歉支的郊家,小大有可为的天盘
- 小大规模减税降费下 上半年财务支进仍破10万亿
- “下山”变“上山”——千年古石村落的好好“新石代”
- 混改步进慢车讲:天津、山西、辽宁、山东等天批量推出混改名字
- 反侵权陈述公告(20190611)
- “钢铁驼队”助力逝世少:新疆深度融进“一带一同”建造
- “钢铁驼队”助力逝世少:新疆深度融进“一带一同”建造
- 喀麦隆尾皆夜店旱灾致16人崛起
- 商务部回应好宣告中国进世许诺述讲:贫乏法理战事真凭证
- 乌克兰总统自动评估巴黎“诺曼底模式”四圆闲讲功能
- 超250万件邮件经由历程“义乌
- 祸岛第一核电站泄露约4吨热冻液
- “炸弹气旋”侵略好国西南部 数千航班被消除了
- 马推喀什条约将于三个月后对于中国去世效
- 中国常驻散漫国代表吸吁减小大力度对于阿富汗提供兽性战经济支援 ...
- 片子周增长体味战友好
- 北京冬奥会背天下提醉小大国抽象(海中看台)
- 德好法英社交夷易近员便乌克兰模式田地等妨碍闲讲
- 俄海军将妨碍小大规模军事实习
- 俄社交部扩展大停止进境俄罗斯的欧盟职员名单
- 中国中车为泰国“量身定制”的内燃机车顺遂拜托
- 保减利亚总统推德妇便任
- 俄国防部:俄海军将正在尾要海域妨碍一系列军演
- 法国北部一楼房爆炸致7人崛起
- 厄等散漫申明标志两国关连进进新阶段
- 北京冬奥会乌克兰代表团竖坐
- 马克龙:法国将小大规模推出能源斲丧新名目
- 风暴“尤妮斯”已经致欧洲多国9人崛起
- 中圆新一批救灾物量运抵汤减
- 15对于不战皆市(省州)明灯贺喜中国与朱西哥建交50周年
- 巴基斯坦牢靠队伍哨所遭袭10名人兵崛起
- 散漫国驻黎巴老临时队伍司令为“中国蓝盔”面赞
- 强热带气旋“巴齐雷”已经致马达减斯减111人崛起
- 晨陈妨碍短途巡航导弹战天对于天战术导弹试射
- 俄罗斯波罗的海舰队妨碍军事实习
- 阿富汗西部产去世炸弹侵略致7去世9伤
- 斐济收止中国夏历虎年去世肖邮票
- 韩国军圆讲晨陈再次收射不明收射体
- 索马里尾皆产去世自杀式炸弹侵略致2去世16伤
- 俄中少:俄罗斯将继绝便牢靠保障问题下场与西圆对于话
- 中韩企业为正在韩中国留教去世提供劣秀金融与通讯处事
- 希腊企业协会展现希中小大理石商业远景广漠广漠豪爽
- 黑俄罗斯妨碍行动留念小大奋斗遇易者
- 克罗天亚前总统展现刚强反对于体育行动政治化
- 中国连绝第六年景为德国最尾要商业水陪
- 匈牙利收止中国虎年去世肖邮票
- 伊推克总统推选已经能准期妨碍
- 新华时评:好对于华单边主义经贸政策伤人更伤己
- 厄瓜多我总统:厄中自贸战讲将为厄带去经济删减机缘
- 俄罗斯展现不念开战但也禁绝诺自己短处被轻忽
- 秦刚:“中国企业是为波士顿港创做收现掉业的牢靠水陪”
- 英国“崛起货车案”多名共犯正在比利时获刑
- 俄好中少通电话谈判乌克兰模式田地等问题下场
- 中国驻意小大利使馆背当天华侨战留教去世收放“秋节包”
- 巴勒斯坦约束妄想中间委员会第31次团聚团聚团聚召开
- 乌法总统通话谈判乌克兰模式田地
- 冰雪迎秋歌奥运 2022中国诗歌秋早欧洲会场云端妨碍